Chi phí cấu thành một ngôi nhà hoàn thiện gồm nhiều loại. Như chi phí thiết kế, xây dựng, nhân công, trang trí nội thất, giải phóng mặt bằng… Ngoài những khoản cố định, phát sinh khi xây nhà là điều không thể tránh khỏi, nhất là đối với người chưa có nhiều kinh nghiệm. Thông thường một ngôi nhà trong quá trình xây dựng sẽ dễ phát sinh chi phí những vấn đề sau.
Chi phí thiết kế xây dựng, thiết kế xin phép xây dựng
Những phát sinh trong thiết kế thường do: Vẽ lại bản vẽ mới do không ưng ý với thiết kế ban đầu, Thêm bớt, điều chỉnh trong quá trình thi công do xa rời nhu cầu thực tế, Phát sinh thêm hạng mục mới, hoặc cũng có thể là do bản vẽ thiết kế không dùng được do thuê đơn vị thiết kế không am hiểu pháp lý khu vực địa phương. Vì vậy chủ nhà nên chọn đơn vị thiết kế có năng lực thiết kế và am hiểu pháp lý hiện hành và có lộ trình thiết kế khoa học.
Xây dựng Hoàng Phúc Anh miễn phí xin phép xây dựng khi kí hợp đồng thi công xây dựng
Xem thêm:
Sai lầm trong quá trình thiết kế nhà
Chi phí xây dựng
Nhắc đến chi phí xây dựng, Xây Dựng Hoàng Phúc Anh xin đề cập đến 2 khoản lớn, gồm chi phí nhân công và chi phí vật tư
Đa phần mọi chủ nhà thường được nhận báo giá thi công xây dựng từ các đơn vị bằng phương pháp báo giá theo m2 xây dựng, phương pháp này ưu điểm tính toán nhanh dễ hiểu tuy nhiên lại không có tính rõ ràng và rất dễ bị phát sinh trong quá trình xây dựng
Xây Dựng Hoàng Phúc Anh là đơn vị thi công báo giá xây dựng bằng dự toán bóc tách chi tiết trực quan tổng hợp toàn bộ các công tác và các vật tư đưa vào công trình giúp chủ nhà có cái nhìn trực quan về chi phí xây dựng nhà và hạn chế tối đa phát sinh trong quá trình xây dựng.
Xem thêm: Nhận bảng dự toán chi tiết kinh phí xây dựng nhà hoàn toàn miễn phí
Chi phí nội thất
Nội thất quyết định không nhỏ đến thẩm mỹ của toàn bộ ngôi nhà. Do đó, việc tận dụng nội thất cũ, hay đầu tư mới là điều mà gia chủ nên lưu tâm.
Chi phí phát sinh nội thất thường do:
Mua những món không cần thiết, không tương thích với nhu cầu sử dụng do thiếu kế hoạch chi tiết từ đầu.
Đổi trả do không vừa kích thước, không phù hợp tổng thể.
Đến với Xây Dựng Hoàng Phúc Anh, mỗi khách hàng đều được chúng tôi dự trù giúp chi phí hoàn thiện nội thất hoàn thiện toàn bộ căn nhà
Chi phí dọn dẹp, giải phóng mặt bằng
Giải phóng mặt bằng tốn chi phí hơn nhiều người vẫn nghĩ
Quá trình giải phóng mặt bằng bao gồm dọn dẹp cây cối, xà bần, san gạt mặt bằng, đập phá nhà cũ và xử lý nền móng nhà cũ ( nếu có )…
Về nguyên tắc, chủ nhà có trách nhiệm dọn dẹp nền nhà cũ trước khi bàn giao cho đơn vị thi công. Chi phí giải phóng mặt bằng này do gia chủ đảm nhận, mà không được cấu thành vào các khoản trong hợp đồng thi công.
Đội ngũ thi công không đủ năng lực gây phát sinh kinh phí xây nhà
Chất lượng đội ngũ thi công quyết định đến chất lượng công trình
Đơn vị thi công bao gồm đội ngũ nhân công thực thi công trình và người giám sát tổng thể. Việc thiếu kinh nghiệm của đội thi công có thể dẫn đến nhiều tình huống gây phát sinh chi phí khiến gia chủ đau đầu.
– Đội ngũ nhân công tay nghề thấp, thực hiện không đúng kỹ thuật, gây ảnh hưởng đến các công trình xung quanh, như thấm dột, lún, nứt… dẫn đến phát sinh chi phí đền bù.
– Lựa chọn vật tư kém chất lượng làm ảnh hưởng đến kết cấu công trình về lâu về dài.
– Quản lý tiến độ thi công không hiệu quả, kéo dài thời gian xây dựng nhưng hiệu quả không cao.
Chất lượng công trình là ưu tiên hàng đầu khi xây nhà. Do đó, đơn vị thi công tay nghề cao, giám sát kỹ lưỡng sẽ là cánh tay đắc lực cho anh chị trong hành trình xây nhà ưng ý.
